Großes EFH mit hohem Wohnwert und tollem Garten!

Korschenbroich

Kaufpreis 480.000 EUR
Wohnfläche 178 m2
Grundstück 557 m2
Baujahr 2005
Zimmer 6
Garage 2
Stellplätze 3
Terrasse 1
Frei ab nach Vereinbarung
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Dieses schicke, massiv gemauerte Einfamilienhaus der Firma Baudirekt GmbH wurde im Jahre 2005 in einer ruhigen Wohnlage errichtet. Ausgestattet mit viel Komfort bietet es Ihnen auf 178 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss warten neben einer geräumigen Diele eine Gäste-WC mit Dusche, eine lichtdurchflutete Küche mit Hauswirtschaftsraum und separatem Eingang, ein gemütliches Wohnzimmer mit Eichendielen und Kaminofen, ein Schlafzimmer mit dahinterliegendem Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne auf Sie. Von der großzügigen und überdachten Terrasse aus können Sie das schöne Gartengrundstück genießen. Der Werkraum im Garten ist ideal für alle Hobbyhandwerker und die Doppelgarage mit Sektionaltoren bieten trockene Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich sind noch weitere Abstellplätze (z.B. unter dem Carport) für Wohnmobil, Boot oder andere Fahrzeuge vorhanden. Über die Treppe aus hellem Eichenholz gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Heizungsraum, ebenfalls vielfältige Gestaltungsvarianten bietet.

Das Erdgeschoss ist barrierearm ausgestaltet worden (z.B. durch überbreite Türen). Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, welche von einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2014) mit Warmwasserspeicher (Bj. 2005) versorgt wird. In allen Räumen finden Sie abschließbare Isofenster mit elektrischen Rollläden und ein wohnliches Ambiente. Ein Zimmer im Obergeschoss wurde mit Wasseranschlüssen versehen, sodass Sie hier bei Bedarf auch eine separate Wohneinheit einrichten könnten. Ein eigener Stromzähler für das Obergeschoss ist ebenfalls schon vorhanden. Die Küchen- und Badezimmereinrichtungen können auf Wunsch übernommen werden.

Datum Energieausweis 29.11.2017
Gültig bis 29.11.2027
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauch 82.3 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 2005
Baujahr Heizung 2014

Umgebungskarte

Ansprechpartner für dieses Objekt

Steffen Schmidt

Geschäftsführer
Bachelor of Arts
Immobilien-Sachverständiger (TÜV)

Telefon: +49 2161 249204
Telefax: +49 2161 24949444
Mobil:
Email: schmidt@mg-grund.de

Kontaktformular