WOHNEN AN DER NIERS

Neubau eines 8-Familienhaus mit vielen Extras

Willkommen an den Niers-Auen!
Diese moderne und wertsichere Kapitalanlage wartet auf Sie!

Entlang des Flusses entsteht in Mönchengladbach-Rheydt dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten (alle mit Balkon), 5 Tiefgaragen- und 3 Pkw-Stellplätzen. Das Haus wird mit einem Personenaufzug versehen, der jede Ebene des Hauses anfährt. Jeweils eine Wohnung im EG und eine Wohnung im OG werden behindertengerecht ausgestattet. Die moderne und offene Grundrissform ermöglicht ein zeitgemäßes und modernes Wohnen, wobei eine Änderung der Grundrisse derzeit noch möglich ist.

Die Gesamtwohnfläche von rd. 480 m² verteilt sich wie folgt:

EG

Wohnung 1 (78,11 m², behindertengerecht)
Appartement 2 (24,52 m²)
Wohnung 3 (75,56 m²)

OG

Wohnung 4 (78,65 m², behindertengerecht)
Appartement 5 (24,52 m²)
Wohnung 6 (75,56 m²)

DG

2 Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse (ca. 64,10 und 58,99 m²), hier ist auch die Zusammenlegung zu einer großen Penthouse-Wohnung möglich.

Die Wohnungen erhalten eine moderne und exklusive Ausstattung. Alle Fenster und Fenstertüren werden als Kunststoffelemente in weiß oder hellgrau mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rollläden ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen Parkett-Bodenbelag, die Wände der Bäder und WC`s werden mit großflächigen, weißen Fliesen (60/30) und die Böden (inkl. Diele) mit Fliesen im Format 30/30 ausgestattet. Die Balkone erhalten große Keramikplatten (60/60). Die Beheizung erfolgt über eine Sohle-Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung, die höchsten energetischen Ansprüchen genügt. Die Warmwasserversorgung erfolgt für jede Wohnung über eine dezentrale Wasserstation mit Wärmetauscher. Im Kaufpreis enthalten sind 5 Garagen und 3 Stellplätze. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2017! Keine zusätzliche Käufercourtage!

Kaufpreis: 1.525.000,00 €

Keine zusätzliche Käufercourtage!

Neubau eines 8-Familienhaus mit vielen Extras
Neubau eines 8-Familienhaus mit vielen Extras
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Highlights

  • Die äußere Gestaltung demonstriert eine ZEITORIENTIERTE ARCHITEKTUR
  • 5 Tiefgaragenplätze mit direkter Verbindung zur Wohnebene 3 separate offene Stellplätze
  • Offen gestalteter Grundriss für eine INDIVIDUELLE MÖBILIERUNG der jeweiligen Wohnung
  • Fußbodenheizung mit Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Die Beheizung erfolgt über eine SOHLE-WASSER-WÄRMEPUMPE
  • Die Warmwasserversorgung erfolgt für jede Wohnung über eine dezentrale Wassersstation mit Wärmetauscher
  • Aufzugsanlage für Personen
  • Bäder + WC mit großflächigen weißen Fliesen 60/30, Böden 30/30
  • Balkone mit großen Keramikplatten (60/60 grau) belegt
  • Behinderten- & altersgerechter Zugang über eine Rampe und separater Treppenanlage