Neubau! Tolle 3 Zimmer-ETW mit Balkon in Giesenkirchen

Mönchengladbach

Kaufpreis 249.000 EUR
Wohnfläche 85.01 m2
Baujahr 2017
Balkon 1
Zimmer 3
Frei ab Baubeginn erfolgt
 
 
 

Fix und fertig für die Vermietung! Inkl. Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbelägen!
In einer ruhigen und gediegenen Wohnlage entstehen in Mönchengladbach-Giesenkirchen sechs Neubau-Eigentumswohnungen mit hohem Ausstattungsstandard. Das gesamte Gebäude wird im KFW 55-Standard errichtet, was höchste Anforderungen an Energetik und Komfort bedeutet. Alle Wohneinheiten erhalten einen Balkon oder eine schöne Terrasse und es stehen Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung, die bei Bedarf erworben oder durch die Mieter angemietet werden können. Mit Wohnungsgrößen zwischen 72 m² und 86 m² werden moderne Zuschnitte und Grundrisskonzepte angeboten, die in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage ein gut durchdachtes Neubauprojekt ausmachen.
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KFW 55-Standard, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, zentrale Warmwasserversorgung, 3-fache Fensterverglasung, Hebe-/Schiebetüranlage im Wohnzimmer, Sicherheits-Haustüranlage, rollstuhlgeeigneter Zugang der Erdgeschosswohnungen, barrierearme Zugänge zu Terrassen und Balkonen, automatisch steuerbare, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage in allen Wohnungen zur Haustür, Multimediaverkabelung vorinstalliert, hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, inklusive Maler- und Lackierarbeiten, Weißlackinnentüren, Bäder in Duravit, Hansgrohe, Kaldewei oder gleichwertig, Vliestapeten an Wänden und Decken, Bäder mit modernen, großformatigen Fliesen, bodengleiche, geflieste Dusche mit Glasabtrennung, Treppenhausbelag in Naturstein, rutschfeste Kunststoffplatten in Holzoptik auf Terrassen/Balkonen, Wasseranschluss auf den Terrassen, Balkongeländer mit satiniertem Rahmenglas, Kalksandsteinwände im Innenbereich (Schallschutz), Waschmaschinen- u. Trocknerstellplatz im Keller, Fahrradkeller, Hochwertige Pflasterarbeiten im Außenbereich. Es liegt ein Energieausweis mit folgenden Daten vor: B, 19,44 kWh/(m²a), Wärmepumpe, 2017, A+.title

Datum Energieausweis 21.04.2017
Gültig bis 21.04.2027
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 14.09 kWh/(m²·a)
Energieträger
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 2017
Baujahr Heizung 2017

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