Große Produktionshalle mit Büro- und Sozialflächen

Mönchengladbach

Kaufpreis 1.200.000 EUR
Wohnfläche 1681.39 m2
Grundstück 4859 m2
Baujahr 1985
Stellplätze 10
Frei ab sofort
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.*

* vom notariell beurkundeten Kaufpreis

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Diese große Produktions- und Lagerhalle liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Neuwerk und bietet Ihnen eine excellente Infrastruktur. Die Autobahn 52 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch die Innenstädte von Mönchengladbach oder Krefeld sind schnell erreichbar. Beim Eintritt in das Gebäude erwartet Sie zunächst ein Empfangsbereich mit angrenzendem Bürotrakt, der über drei großzügige Büros, einen Aktenraum, Abstellräume, Garderobe und Sanitäranlagen verfügt. Dieser Bereich ist ca. 210 m² groß. Der Hallenbereich erstreckt sich über insgesamt ca. 1.470 m² und besteht aus einer Haupthalle und einer angebauten Erweiterungsfläche aus dem Jahr 1991. Hier finden Sie Elektro-Starkstromverkabelungen und Druckluftleitungen, welche in der Halle über Stegleitungen großflächig verfügbar sind. Die Zuwegung erfolgt über ein großes Rolltor. Der separierte, ca. 133 m große Sozialtrakt des Gebäudes umfasst mehrere Sanitäranlagen sowie diverse Sozialräume.                                                                                                                 Hinweis: Da es sich hier um ein reines Gewerbeobjekt handelt, muss zum genannten Kaufpreis noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzugerechnet werden.

Im Büro- und im Sozialtrakt verfügt dieses Gebäude über eine Fußbodenheizung, die über die zentrale Erdgas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2001 gespeist wird. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung. In den Büros wurden Klimaanlagen eingebaut. Die Hallenflächen sind beheizbar und eine Alarmanlage schützt vor unberechtigten Zutritten. 

Datum Energieausweis 09.05.2018
Gültig bis 08.05.2028
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Energieverbrauch kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis 1985
Baujahr Heizung 2001

Umgebungskarte

Ansprechpartner für dieses Objekt

Steffen Schmidt

Geschäftsführer
Bachelor of Arts
Immobilien-Sachverständiger (TÜV)

Telefon: +49 2161 249204
Telefax: +49 2161 24949444
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