Neubau-ETW im 1. OG, KFW 55-Standard in ruhiger Wohnlage

Mönchengladbach

Kaufpreis 229.000 EUR
Wohnfläche 75.91 m2
Baujahr 2019
Balkon 1
Zimmer 3
Frei ab Herbst 2019
 
 
 

Nach dem Erfolg des ersten Bauabschnitts werden im Rahmen eines zweiten Vorhabens sechs weitere Neubau-Eigentumswohnungen mit hohem Ausstattungsstandard in der ruhigen und gediegenen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen entstehen. Das Gebäude wird im hochwertigen KFW 55-Standard errichtet, was höchste Anforderungen an Energetik und Komfort bedeutet. Alle Wohneinheiten erhalten einen Balkon oder eine schöne Terrasse. Mit Wohnungsgrößen zwischen 71 m² und 76 m² werden moderne Zuschnitte und Grundrisskonzepte angeboten, die in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage ein gut durchdachtes Neubauprojekt ausmachen. Optional kann auch ein PKW-Stellplatz direkt am Haus für 6.000 € erworben werden. 

KFW 55-Standard, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, zentrale Warmwasserversorgung, 3-fache Fensterverglasung, Hebe-/Schiebetüranlage im Wohnzimmer, Sicherheits-Haustüranlage, rollstuhlgeeigneter Zugang der Erdgeschosswohnungen, barrierearme Zugänge zu Terrassen und Balkonen, automatisch steuerbare, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage in allen Wohnungen zur Haustür, Multimediaverkabelung vorinstalliert, hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, inklusive Maler- und Lackierarbeiten, Weißlackinnentüren, hochwertige Bäder, Vliestapeten an Wänden und Decken, Bäder mit modernen, großformatigen Fliesen, bodengleiche, geflieste Dusche mit Glasabtrennung, Treppenhausbelag in Naturstein, Wasseranschluss auf den Terrassen, Kalksandsteinwände im Innenbereich (Schallschutz), Waschmaschinen- u. Trocknerstellplatz im Keller, Fahrradkeller, Hochwertige Pflasterarbeiten im Außenbereich. Alle Angaben freibleibend, Änderungen und Sonderwünsche vorbehalten, es zählen die im Notarvertrag vereinbarten Ausführungsbeschreibungen.  

Datum Energieausweis 21.04.2017
Gültig bis 21.04.2027
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 14 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdwärme
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr lt. Energieausweis 2017
Baujahr Heizung

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Ansprechpartner für dieses Objekt

Steffen Schmidt

Geschäftsführer
Bachelor of Arts
Immobilien-Sachverständiger (TÜV)

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