Solides Einfamilienhaus mit zusätzlicher Bauparzelle!

Heinsberg

Kaufpreis 129.000 EUR
Wohnfläche 101 m2
Grundstück 459 m2
Baujahr 1956
Zimmer 6
Stellplätze 2
Terrasse 1
Frei ab sofort
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.*

* vom notariell beurkundeten Kaufpreis

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse des Heinsberger Stadtteils Lieck und bietet Ihnen neben einem ca. 101 m² großen Wohnhaus eine zusätzliche Bauparzelle, die Sie ggfs. mit einem weiteren Wohnhaus bebauen können (eine erteilte Baugenehmigung seitens der unteren Bauaufsichtsbehörde wird natürlich vorausgesetzt). Zum Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, d.h. eine etwaige Bebauung müsste sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen ("Baulücke" nach § 34 BauGB). Das Wohnhaus besticht durch einen wohnlichen Charme und bietet mit derzeit sechs Zimmern genügend Räumlichkeiten zum Wohnen und Wohlfühlen. Einer der Schlafräume im Obergeschoss wurde als zusätzliche Küche ausgelegt, sodass hier der Einbau eines zweiten, geräumigen Badezimmers möglich sein könnte. Die geschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein und die angrenzenden Anbauten können Sie den verschiedensten Nutzungen zuführen, ob Lagern, Unterstellen oder Heimwerken. 

Das Haus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtet und wurde 1976 um einen Anbau im Wohnzimmer erweitert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät in der Küche. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden größtenteils im Jahr 1985 eingebracht. Zu diesem Objekt liegt ein Energieausweis vor: B, Gas, Bj. Heizung 1996, 372 kWh/m²a), H.

Datum Energieausweis 05.10.2018
Gültig bis 05.10.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 372 kWh/(m²·a)
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Baujahr Heizung 1996

Umgebungskarte

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Ansprechpartner für dieses Objekt

Steffen Schmidt

Geschäftsführer
Bachelor of Arts
Immobilien-Sachverständiger (TÜV)

Telefon: +49 2161 249204
Telefax: +49 2161 24949444
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