Generationenhaus mit schönem Garten

Mönchengladbach

Kaufpreis 190.000 EUR
Wohnfläche 138 m2
Grundstück 195 m2
Baujahr 1900
Zimmer 5
Terrasse 1
Frei ab sofort
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Dieses in massiver Bauweise erstellte 3-geschossige und voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage in Mönchengladbach-Pesch, in der Nähe des beliebten Volksgartens. Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde 1950 wiederaufgebaut, das Ober- und Dachgeschoss folgten größtenteils 1955. Die insgesamt ca. 138 m² Fläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein überdachter und umschlossener Außenbereich sowie eine Terrasse mit sich anschließendem Garten. Im Obergeschoss liegen ein großes Zimmer (hier ist auch eine Unterteilung in 2 Zimmer möglich), Küche, Diele, WC und ein umschlossener Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad. Der Spitzboden dient als Speicher. Die Flächenangabe wurde durch eigenes Aufmaß erstellt; eine Gewähr für die Richtigkeit und Zulässigkeit wird unsererseits nicht übernommen.  

Das gesamte Objekt befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist hell und freundlich, auch der Garten wurde ansprechend gestaltet. Das Ober- und das Dachgeschoss präsentieren sich ebenfalls hell und freundlich. Das im Erdgeschoss befindliche Bad ist in grün/beige gehalten, während das Bad im Obergeschoss ca. 1990 weiß gefliest wurde. Im gesamten Haus wurden verschiedene Bodenbeläge verlegt: Fliesen, Parkett, Teppich und PVC in Holzoptik. Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster wurden größtenteils 1979 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2005 erneuerte Öl-Zentralheizung. Es liegt ein Energieausweis mit den folgenden Werten vor: B, Öl, Bj. Heizung 2005, 196,6 kWh(m²a), F.

Datum Energieausweis 09.10.2018
Gültig bis 08.10.2028
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 196.6 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Baujahr Heizung 2005

Umgebungskarte

Ansprechpartner für dieses Objekt

Markus Oster

Gebietsleiter
Staatl. geprüfter Betriebswirt

Telefon: +49 2161 249206
Telefax: +49 2161 24949444
Mobil: +49 173 5300395
Email: oster@mg-grund.de

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