Fertighaus-Bungalow (Holz-Ständerwerk) in toller Lage

Mönchengladbach

Kaufpreis 260.000 EUR
Wohnfläche 117 m2
Grundstück 500 m2
Baujahr 1976
Zimmer 5
Frei ab nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.*

* vom notariell beurkundeten Kaufpreis

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1976 errichtetes, freistehendes STEIF-Holz-Fertighaus. Das Haus wurde mit einem Walmdach versehen und ist vollunterkellert. Bei der Außenverkleidung wurde baujahrstypisch auch Asbest verwendet (diesbezüglich liegt ein vom Eigentümer in Auftrag gegebenes Gutachten vor, das wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung stellen). Eine Garage befindet sich im Kellergeschoss des Hauses, zusätzlich wurde 1999 rechtsseitig an das Haus eine von der Stadt Mönchengladbach genehmigte Überdachung angebaut. Die insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich lt. den Angaben des Fertighausherstellers wie folgt: Wohnen ca. 37,60 m², Küche ca. 8,91 m², Garderobe/Abstellraum ca. 1,16 m², Elternzimmer ca. 19,05 m², 3 Zimmer mit ca. 12,48 m², ca. 11,31 m² und ca. 8,67 m², Bad ca. 5,94 m², Flur ca. 2,64 m², Gäste-WC ca. 2,16 m² und Diele ca. 7,07 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den überdachten Bereich und von dort aus in den schönen Garten in bester Sonnenlage (Südwest). Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Heizungsraum, eine große Kellerbar/Hobbyraum mit teilweisem Tageslicht und Kelleraußentreppe zum Garten, eine Waschküche und die Garage (ca. 28 m²). Alle hier genannten Maße wurden der Wohnflächenaufstellung des Herstellers entnommen; diesbezüglich kann unsererseits keine Garantie für deren Richtigkeit bzw. die räumliche Nutzung übernommen werden.  

Der Bungalow wurde 1999/2000 teilrenoviert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und Teppich gewählt. Die Fenster sind größtenteils aus Holz mit Doppelverglasung. Die  Hauseingangstür und die Tür im Wohnzimmer zum überdachten Bereich sind aus hochwertigem Kunststoff. Das Bad wurde ca. 1999/2000 ebenfalls modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung , Baujahr 2004. Für diese Immobilie liegt ein Energiebedarfsausweis mit den folgenden Werten vor: B, 177,0 kWh/m²*a, F, Heizöl EL, Baujahr 1976, Baujahr Heizung 2004.

Datum Energieausweis 11.05.2019
Gültig bis 10.05.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 177 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1976
Baujahr Heizung 2004

Umgebungskarte

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Ansprechpartner für dieses Objekt

Markus Oster

Gebietsleiter
Staatl. geprüfter Betriebswirt

Telefon: +49 2161 249206
Telefax: +49 2161 24949444
Mobil: +49 176 75890066
Email: oster@mg-grund.de

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