Freist. Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Korschenbroich

Kaufpreis 320.000 EUR
Wohnfläche 149 m2
Grundstück 556 m2
Baujahr 1976
Zimmer 4
Garage 1
Terrasse 1
Frei ab sofort
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.*

* vom notariell beurkundeten Kaufpreis

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Korschenbroich-Steinhausen. Die 1976 in 1,5-geschossiger Bauweise erstellte und voll unterkellerte Immobilie wurde mit einem Satteldach versehen und verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Das Haus kann durch die vorgenommene Planung auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich neben diversen Kellerräumen ein weiteres Zimmer mit Wohnraumcharakter, welches Sie unterschiedlichen Nutzungen zuführen können. Auf der großen Terrasse können Sie viele Sonnenstunden genießen und der angrenzende Garten lädt zum Spielen oder zur individuellen Gestaltung ein.  

Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma "Alpine", das in Großzellenbauweise aus 4 Zellen errichtet wurde. Die tragenden Wände bestehen aus Legupren-Leichtbeton, in den ein Alurahmengerüst eingeschäumt ist. Der Kunststoff-Leichtbeton dient dabei nur der Raumbegrenzung und der Wärmedämmung, während sämtliche statischen Funktionen von Alurahmen übernommen werden. Die Decke unter dem Erdgeschoss besteht aus Stahlleichtbeton. Das Satteldach mit einer Dachneigung von 42 Grad ist eine freitragende Kehlbalkenkonstruktion. Das Haus ist freistehend mit Garten in Südwestlage, Bodenbeläge: Fliesen und  Teppichböden, Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster (größtenteils 2011 erneuert) mit elektrischen Rollläden, Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2003) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Es liegt ein Energieausweis mit den folgenden Werten vor: B, 177,2 kWh/(m²*a), F, Öl, Baujahr 1976.

Datum Energieausweis 29.05.2019
Gültig bis 28.05.2029
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 177.2 kWh/(m²·a)
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1976
Baujahr Heizung 2003

Umgebungskarte

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Ansprechpartner für dieses Objekt

Steffen Schmidt

Geschäftsführer
Bachelor of Arts
Immobilien-Sachverständiger (TÜV)

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