Welche Immobilie möchten sie verkaufen?

Als Tochterunternehmen der Gladbacher Bank AG sind wir Ihr seriöser Bankmakler im Großraum Mönchengladbach. Gerne beraten wir Sie persönlich, kostenlos und unverbindlich über die Möglichkeiten des Verkaufs Ihrer Immobilie.

Zunächst benötigen wir einige Daten zu Ihrer Immobilie. Wir melden uns gerne bei Ihnen.

Gesamte Wohnfläche

Wie groß ist die gesamte Wohnfläche der Wohnung?

m2

Mehr als 800 m2

Etagen

In welcher Etage befindet sich die Wohnung?

Souterrain/Untergeschoss
Ergeschoss
1. Stockwerk
2. Stockwerk
3. Stockwerk
4. Stockwerk
5. Stockwerk
6. Stockwerk oder höher

Zimmer

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?

 

Mehr als 10 Zimmer

Baujahr

Wann wurde das Haus gebaut?

 

Vor 1930

Lokalisierung

In welcher Region befindet sich das Haus?

Kontaktdaten

Bitte geben Sie hier an, wie wir Sie erreichen können

Angaben prüfen

Bitte prüfen Sie noch ein Mal kurz Ihre Eingaben:


Wenn Sie diesen Vorgang abschließen gestatten Sie der MG GRUND Immobilienvermittlung GmbH, Sie bezüglich Ihres Verkaufswunsches telefonisch oder per Email zu kontaktieren. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und vereinbaren gern einen persönlichen Beratungstermin und geben Ihnen nach Besichtigung der Immobilie eine unverbindliche Einschätzung zu Ihrem Verkaufswunsch.

Grundstücksfläche

Welche Fläche hat das Grundstück des Hauses?

m2

Mehr als 2000 m2

Gesamte Wohnfläche

Wie groß ist die gesamte Wohnfläche des Hauses?

m2

Mehr als 2000 m2

Etagen

Wie viele Etagen hat das Haus?

1
2
3
4
mehr als 4

Zimmer

Wie viele Zimmer hat das Haus?

 

Mehr als 20 Zimmer

Baujahr

Wann wurde das Haus gebaut?

 

Vor 1930

Lokalisierung

In welcher Region befindet sich das Haus?

Kontaktdaten

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Grundstücksfläche

Welche Fläche hat das Grundstück des Hauses?

m2

Mehr als 2000 m2

Gesamte Wohnfläche

Wie groß ist die gesamte Wohnfläche des Hauses?

m2

Mehr als 2000 m2

Etagen

Wie viele Etagen hat das Haus?

1
2
3
4
mehr als 4

Zimmer

Wie viele Zimmer hat das Haus?

 

Mehr als 20 Zimmer

Baujahr

Wann wurde das Haus gebaut?

 

Vor 1930

Lokalisierung

In welcher Region befindet sich das Haus?

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Grundstücksfläche

Welche Fläche hat das Grundstück des Hauses?

m2

Mehr als 2000 m2

Gesamte Wohnfläche

Wie groß ist die gesamte Wohnfläche des Hauses?

m2

Mehr als 2000 m2

Etagen

Wie viele Etagen hat das Haus?

1
2
3
4
mehr als 4

Zimmer

Wie viele Zimmer hat das Haus?

 

Mehr als 20 Zimmer

Baujahr

Wann wurde das Haus gebaut?

 

Vor 1930

Lokalisierung

In welcher Region befindet sich das Haus?

Kontaktdaten

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Wenn Sie diesen Vorgang abschließen gestatten Sie der MG GRUND Immobilienvermittlung GmbH, Sie bezüglich Ihres Verkaufswunsches telefonisch oder per Email zu kontaktieren. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und vereinbaren gern einen persönlichen Beratungstermin und geben Ihnen nach Besichtigung der Immobilie eine unverbindliche Einschätzung zu Ihrem Verkaufswunsch.

Sollten Sie zunächst weitere Informationen über unseren Sevice erfahren wollen, klicken Sie bitte hier.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Wir kümmern uns um Ihren Erfolg beim Hausverkauf.

Der Verkauf bzw. der Kauf einer Immobilie birgt einige Gefahren, die es im Vorfeld zu eliminieren gilt. Kennen Sie sich mit Baulasten aus? Mit Beiträgen nach dem Kommunalabgabengesetz, mit Auflassungsvormerkungen, wesentlichen Bestandteilen einer Immobilie oder Zwangsvollstreckungsunterwerfungen? Dies alles und noch viel mehr ist beim Verkauf einer Immobilie zu beachten. Jede Immobilie ist anders und hat ihre eigene Geschichte und seine eigenen Problemstellungen, sei es bei der Kaufpreisfindung oder in den objektspezifischen Eigenschaften.

Wir beraten unparteiisch sowohl Verkäufer und Käufer, sind gleichermaßen vertrauensvoller Vermittler für beide Seiten – denn nur so kann man eine unproblematische und seriöse Abwicklung zum Nutzen und zur Sicherheit aller Beteiligten gewährleisten. Wir notieren Absprachen und sprechen Mängel an, klären die notwendigen Dinge mit den Grundbuchgläubigern, weisen auf wichtige Umstände hin, formulieren und beraten, und das für beide Seiten. Das macht uns so erfolgreich, darum erreichen wir mit jedem Vertragsabschluss unser Hauptziel mit Seriosität und Engagement: Ihre Zufriedenheit.

Was tun wir für Ihren Erfolg

Objektfotos

Das Nonplusultra für jeden Immobilienverkauf ist eine ansprechende Darstellung des Objektes. Wir machen mit professionellem Equipment schöne Aufnahmen Ihrer Immobilie, denn „Bilder sagen mehr als tausend Worte“. Die Auswahl der zu verwendenden Fotos besprechen wir natürlich gern mit Ihnen.

Beschreibung

Ein Immobilienkauf ist eine emotionale Sache, daher kann eine gelungene Objektdarstellung sehr förderlich für einen guten und schnellen Verkauf sein. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie bestmöglich zu beschreiben, damit potentielle Interessenten einen guten „ersten Eindruck“ gewinnen.

Farbgestaltung der Grundrisse

Alte und schlecht lesbare Zeichnungen oder vom Architekten überladene Grundrisse möchte kein Interessent im ersten Moment gerne sehen. Es gilt, ihm einen ersten Überblick über die Raumaufteilung zu geben, damit er die Raumaufteilung klar erkennen und einschätzen kann. Wir zeichnen Ihre Originalgrundrisse farblich und möbliert gestaltet nach, damit der wohnliche Charakter der Immobilie zur Geltung kommt. Sollten Sie über keine Grundrissunterlagen verfügen, messen wir Ihre Immobilie mit Laserunterstützung auch gern überschlägig selbst auf.

Aushang in den Geschäftsstellen

Als Tochterunternehmen der Gladbacher Bank stehen uns die Geschäftsstellen mit einem Immobilienaushang zur Verfügung. Hier präsentieren wir auf Wunsch auch Ihre Immobilie, sei es durch ein Kurzexposé im Schaufenster, ein Rollup-Banner in den Geschäftsräumen oder auf Videobildschirmen in den Selbstbedienungsbereichen.

360 Grad Rundgang

Als eines der führenden Immobilienbüros in Mönchengladbach sind wir auch technisch auf dem neuesten Stand. Wir bieten, Ihr Einverständnis natürlich vorausgesetzt, den Interessenten mit dem „360°-Rundgang“ eine virtuelle Besichtigungstour an. Hierdurch können die potentiellen Käufer einen unvergleichlichen Eindruck von der Immobilie gewinnen und sich von den vielen Vorzügen „live am Bildschirm“ überzeugen.

Videoaufnahmen

Gerne setzen wir Ihre Immobilie auch mit einem kurzen Videofilm in Szene. Hierfür steht uns professionelles Equipment bis hin zu einer Flugkamera zur Verfügung, die Luftaufnahmen als Bild- oder Videodatei in vierfach schärferer Qualität als „Full HD“ von Ihrem Objekt aufnehmen kann. Bitte beachten Sie, dass aufgrund rechtlicher Einschränkungen nicht jede Immobile an- oder überflogen werden kann.

Internet

In der heutigen Zeit geht kein Weg mehr an einer Insertion im Internet vorbei. Wir bedienen die gängigsten Internetportale und stellen den Interessenten auf digitalem Weg alle wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.

Mobile Media

Natürlich sind unsere Webinhalte auch für mobile Endgeräte wie Smartphones oder Tablets optimiert. Durch Direktverlinkungen und scannbare QR-Codes können sich Interessenten auch unterwegs schnell und unkompliziert über Ihre Immobilie informieren.

Printmedien

Der Klassiker unter den Werbeformen. Wir weisen in der Tagespresse, aber auch in diversen Magazinen und Heften auf unseren Immobilienbestand und –service hin.

Kundenberater

Durch den Anschluss an unser Mutterhaus, die Gladbacher Bank AG als alteingesessenes und geschätztes Bankhaus in Mönchengladbach, stehen wir in Kontakt zu unseren Kolleginnen und Kollegen, die wir über Ihren Immobilienverkauf informieren. Die Beraterinnen und Berater in den Geschäftsstellen und Stabsabteilungen haben den direkten Kontakt zu zahlreichen Kunden, und nicht selten ergeben sich hieraus fruchtbare Kontakte zu Ihrem Nutzen.

Interessentenkartei

Unsere stets aktuell gehaltene Interessentenkartei umfasst mehrere tausend Immobiliensuchende. Sobald wir mit der Vermarktung Ihres Objektes starten, senden wir diesen Interessenten vorab ein aussagekräftiges Exposé zu – vielleicht wartet schon jemand auf Ihre Immobilie?

Gebäudeunterlagen

Bei einem Immobilienverkauf ist viel zu beachten, wir bereiten alle wichtigen Unterlagen mit Ihnen zusammen auf und besorgen fehlende Informationen. Ebenso fordern wir eine Reihe von Auskünften bei Behörden und Ämtern an, die für einen seriösen Verkauf unerlässlich sind.

Besichtigungen

Wir lassen Sie beim Hausverkauf nicht allein, und schon gar nicht bei den Besichtigungen. Wir sind immer dabei, beraten die Interessenten bei etwaigen Fragen zum Objekt und unterstützen persönlich die optimale Darstellung Ihrer Immobilie.

Bonitäts-Check

Käufer gefunden? Jetzt beginnt der zweite Teil unserer Leistung für Sie. Wir eruieren zusammen mit dem potentiellen Käufer eine mögliche Finanzierung des Objektes und bieten ihm durch unsere engen Kontakte auf Wunsch auch eine Finanzierungsberatung in einem unserer Mutterhäuser an. Erst nach einem erfolgreichen Bonitäts-Check geben wir den Entwurf zum notariellen Kaufvertrag in Auftrag.

Der Notarvertrag

Im Vorfeld zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages gehen wir den Vertragstext Absatz für Absatz und Punkt für Punkt mit Ihnen durch, denn schließlich sollen Sie wissen, was Sie unterschreiben. Wir beachten notwendige Inhalte, Passagen und Formulierungen, damit es später nicht zu Streitigkeiten kommt. Natürlich sind wir auch im Notartermin persönlich zugegen.

Nach der Unterschrift

Natürlich sind wir auch nach Unterzeichnung des Kaufvertrages für Sie da. Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder bei der Gestaltung eines Mietvertrages behilflich. Wir haben ein gemeinsames Ziel: Sie sollen sorgenfrei verkaufen und sich auf Ihre neue Wohnsituation freuen. Dafür stehen wir an Ihrer Seite.

Warum wir?

Stellen Sie sich vor, Sie hätten durch einen Autounfall einen Schaden an Ihrem PKW, der ungefähr 2.000,00 € beträgt. Da Ihnen Sicherheit und Klarheit sehr am Herzen liegen und Sie keinen Fehler in der weiteren Vorgehensweise machen möchten, beauftragen Sie einen Anwalt zur Wahrung Ihrer Interessen. So weit, so gut.

Stellen Sie sich bitte weiterhin vor, dass der von Ihnen beauftragte Anwalt keine große Kanzlei besitzt, sondern zu Hause in seinem Dachgeschoss oder in seinem Kellerbüro arbeitet. Hätten Sie großes Vertrauen in einen solchen Anwalt, der nicht allzu viele Fälle im Jahr abwickelt? Was wäre denn, wenn dieser Anwalt auch noch von der Gegenseite bezahlt würde? Welche Interessen würde dieser Anwalt wohl Ihrer Meinung nach vertreten?

Als juristischer Laie würden Sie sich bestimmt einen Profi an die Seite holen, der Ihre Interessen bestmöglich vertritt. Warum sollten Sie dann ggfs. auf eine solche Unterstützung beim Immobilienverkauf verzichten, wo es unter Umständen um 200.000,00 Euro, statt nur um 2.000,00 Euro geht?

Eine hohe Kundenzufriedenheit, gepaart mit Seriosität, Flexibilität und modernen Vermarktungsansätzen, gehört zu unseren obersten Maximen. Dies erreichen wir im ersten Schritt, indem wir Ihnen als Immobilien-Verkäufer eine ehrliche und realistische Kaufpreiseinschätzung Ihrer Immobilie geben. Wir bauen Ihnen keine Traumschlösser oder versprechen Ihnen das Blaue vom Himmel. Das können gern andere tun. Wir sprechen mit Ihnen offen über die Vorzüge, aber auch über die möglichen Nachteile Ihrer Immobilie, die etwaige Interessenten einwenden könnten. Auch beraten wir Sie gern über mögliche Optimierungsmaßnahmen zum Verkauf. Am Ende sollte ein marktgängiger Verkaufspreis stehen, denn bei einer zu hohen Kaufpreisforderung können Sie am Ende sogar Geld verlieren.

 

Der Ablauf

Nachdem wir Ihre Immobilie marktgerecht bewertet und mit Ihnen ausführlich über die weitere Vorgehensweise, die Möglichkeiten und Strategien gesprochen haben, nehmen wir unsere umfangreichen Vermarktungsbemühungen auf. Wir gestalten ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé Ihrer Immobilie und erstellen einen Immobilienaushang für die Geschäftsstellen der Gladbacher Bank. Als Tochterunternehmen dieses renommierten Bankhauses, welches übrigens als erste Bank in Mönchengladbach den Immobilienvertrieb professionalisiert hat, stehen uns alle Geschäftsstellen und Angestellte als Vertriebspartner zur Verfügung, die aktiv in die Vermarktung Ihrer Immobilie mit einbezogen werden. Natürlich sind wir auch im Internet aktiv und bedienen neben den großen Plattformen wie immobilienscout24.de und immowelt.de auch eine Vielzahl weiterer Internetportale. Auch inserieren wir klassisch in den örtlichen Printmedien wie z.B. der Rheinischen Post und den Korschenbroicher und Willicher Nachrichten. Die Nachbearbeitung bereits in unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank gespeicherten Suchwünschen unserer Kunden ist ebenfalls unsere Aufgabe in den ersten Tagen der Vermarktung. Da wir mehrere tausend Kaufinteressenten mit ihren Wünschen gespeichert haben, versenden wir bereits in der ersten Woche eine Vielzahl von Exposés. Die Folge aus den oben genannten Vermarktungsansätzen ist eine maximale Reichweite zu Ihrem Nutzen!

Wenn die ersten Resonanzen auf unsere Vermarktungsstrategien erfolgen, greifen unsere beiden Grundsätze im Hinblick auf eine mögliche Besichtigung Ihres Objektes: Der erste Grundsatz ist, dass wir nur diejenigen Interessenten zu einer Besichtigung einladen, von denen wir fest ausgehen, dass sie sich auch wirklich für das Objekt interessieren. „Exposé-Sammler“ oder „Neugierige“ lehnen wir bereits im ersten Telefonat ab. Seien Sie versichert, dass wir aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sehr gut herausfiltern können, wer wirklich an einem Kauf interessiert ist und auch die finanzielle Belastung tragen kann.

Unser zweiter Grundsatz in Bezug auf mögliche Besichtigungen ist, dass wir bei jedem Termin persönlich anwesend sind. Wir lassen Sie nicht allein, sondern führen die Besichtigung professionell und sachgemäß durch. Selbstverständlich sind wir auch nach einer ausführlichen Beratung und der Bonitätsprüfung des Käufers beim abschließenden Notartermin dabei. Den Vertragsentwurf haben wir vorher beim Notar in Auftrag gegeben und mit allen Beteiligten ausführlich besprochen. Auf diese Rundum-Betreuung legen wir sehr großen Wert, denn nur wenn sich alle Beteiligten gut beraten und sicher fühlen, erreichen wir eine hohe Kundenzufriedenheit.

Wir befassen uns in unserer täglichen Arbeit mit der wohl sensibelsten Materie, die es überhaupt gibt: mit dem Vermögen unserer Kunden. Wir werden alles tun, um Sie vor einem Vermögensschaden zu bewahren, dafür geben wir jeden Tag unser Bestes.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch!