WOHNEN AN DER
NIERS-AUE

Neubau Eigentumswohnungen in Korschenbroich

Das Wohngebiet „An der Niers-Aue“ bildet die natürliche Verbindung von Mönchengladbach und Korschenbroich. Das Wohnensemble „An der Niers-Aue“ fügt sich wunderbar als eigenständiges, wertiges Quartier in die Umgebung ein, dafür sorgt die besondere Architektur. In der Nachbarschaft des Wohnensembles befindet sich ein angenehmer Mix aus freistehenden Einfamilienhäusern, Doppel­ und Reihenhäusern. Zentrum des Quartiers bildet eine grüne Mitte, an der sich unter anderem eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz ansiedeln. So entsteht ein Gefühl von Nachbarschaft und Zusammengehörigkeit – an einem grünen Wohnort. Erstklassige Architektur sollte immer auch benutzerfreundlich sein. So sorgt Barrierefreiheit für Komfort in allen Lebensphasen. Die Wohnungen sind stufenlos zu erreichen. Parkplatzsorgen kennen Sie ebenfalls nicht: Das Wohnensemble ist mit einer Tiefgarage verbunden, von der Sie ein Aufzug je Gebäude bequem in Ihre Etage bringt.

Ein elegantes Detail sind die loggiaartigen Balkone, die Ihnen sowohl geschützte als auch sonnige Momente bieten werden. Alle Balkone sowie die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind nach Westen orientiert und somit ideal für beschauliche Abendstunden im Freien. Über sehr großen Freiraum verfügen die Bewohner der 3. Etage: Eindrucksvolle Dachterrassen auf den Zwischengebäuden verführen zur absoluten Entspannung. Die meisten Wohnungen sind zudem mit einem eigenen Gäste­WC beziehungsweise einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet. Praktisch sind auch die separaten Abstellräume und -nischen, die Ihnen Stauraum bieten, so dass Sie Staubsauger und Co. unterbringen können.

Jeder hat seine Vorstellungen von einem perfekten Zuhause. Jeder hat spezielle Bedürfnisse an den Wohnungsschnitt. Die Wohnungen „An der Niers-Aue“ bieten größtmöglichen Freiraum. Denn Innenarchitekten und Wohnberater stehen Ihnen bei Ausstattung und Grundrissgestaltung beratend zur Seite, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu verwirklichen. Zu diesem Wohnerlebnis gehört beispielsweise schicker Holzparkettboden, der in den Wohnräumen, Fluren und Küchen verlegt ist. Dieser bietet einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden mit strukturlosem Malervlies. In den Bädern und Gäste­WCs sorgen stilvolle Fliesen für eine elegante Behaglichkeit und spiegeln den Geschmack der Zeit wider. Sie können übrigens aus einer für Sie zusammenge- stellten Kollektion Ihr Wunschparkett und Ihre Wunschfliese auswählen. Ebenso geschmackvoll ist die Ausstattung der Badezimmer: Es kommen ausschließlich Armaturen und Accessoires namhafter Hersteller wie Kaldewei, Keramag oder hansgrohe zum Einsatz. Die Duschen sind ebenerdig gefliest und somit komfortabel begehbar. Für Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung. Diese ist nicht nur energieeffizient, sondern schenkt Ihnen weiteren Stellplatz für Ihre Möbel. Elektrische Rollläden an allen Fenstern runden Ihren Komfort ab. Sehr angenehm ist auch das Sicherheitskonzept. Jede Wohnung besitzt eine Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor.

Auf zwei außergewöhnliche Angebote können Sie sich besonders freuen: eine E­Bike­Station und eine digitale Paketstation direkt in Ihrem Wohngebiet. Fünf E-Bikes stehen Ihnen Tag und Nacht zur Verfügung. Dafür wurde extra zwischen den Häusern D und E eine E­Bike­Station für Sie eingerichtet. Sie müssen sich nur einmal registrieren und können dann die Elektrofahrräder nutzen. Ebenso praktisch ist Ihre digitale Paket­Station, die sich zwischen den Häusern B und C befindet. Hier können Sie Ihre Pakete abholen oder natürlich auch zurücksenden lassen. Sie gewinnen so ein Stück Freiheit, denn Sie erhalten Ihr Päckchen auch dann, wenn Sie nicht zu Hause sein sollten.

Gern können Sie weiteres Informationsmaterial bei uns anfordern oder eine individuelle Beratung erhalten, wir melden uns gern auf Ihre Kontaktanfrage zurück!



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Kaufpreis z.B. für Wohnung C.29 im ersten Obergeschoss mit Loggia, ca. 60 m² Wfl., 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad: 224.500,00 €.